Владимир

не поднимут, пму что Москва - еще не вся Россия, там я так думаю справятся, а вот в регионах,вроде Курганской области,пойдут поголовные неплатежи, после неплатежей - выселение(видимо).
Очередная пугалка. Вот только для кого? И с какой целью?

(Reply) (Thread)

когда отвечал - ваш пост не видел

(Reply) (Parent) (Thread)

и вот что-то не жалко этих москалей нифига. Они эту двухкомнатную хрущёвку, но в центре (а они разве ещё остались, хрущёвки, в центре?) сдают за бешеные бабки, от тех же 2к, но уже в месяц. И в ус не дуют, сцуки.
Да и к тому же, Москва - не Россия, тут налог сделают по минимуму, 0.1% от рыночной стоимости. Тут и квартплаты-то ниже, чем везде.

(Reply) (Thread)

Москвичи в большинстве своем в квартирах сами живут. И больше жить им решительно негде.
И люди это опять же в значительном большинстве не шибко богатые. Много и пенсионеров.

(Reply) (Parent) (Thread)

Итак, пенсионер Х. проживающий в р-не Садового кольца в 2-комнатной квартире. Продаёт эту квартиру за 300 тыс. долларов, покупает за 100 тыс. в области (что-нить типа Люберец или Долгопредного) однокомнатную. Там и тише, и воздух чище. Ещё какие-то деньги на переезд, небольшие. Того что останется, хватит чтобы до самого преклонного возраста платить и налоги в 2%, и квартплату, и за ТСЖ и прочие гадости, которые наша власть способна придумать.

(Reply) (Parent) (Thread)

Не все в Москве пенсионеры.

(Reply) (Parent) (Thread)

ИМХО, если хотя бы четверть пенсионеров переедет в другие города, рыночная цена квадратного метра в Москве упадёт раза в два минимум :)

(Reply) (Parent) (Thread)

точнее даже не так. Если хотя бы четверть московских пенсионеров задастся целью переехать в область и выставит свои квартиры на торги, цены обвалятся до уровня 2000 года... ;)

(Reply) (Parent) (Thread)

мечты-мечты, у нас В Тюмени предполагается повышение стоимости жилья к весне до 2 тыс. долларов за квадрат. как-то неуютно от этого немалость.

(Reply) (Parent) (Thread)

это что ж, как в Питере будет?.. Неужели у вас такие зарплаты?.. Хотя, нефтегазовый край...
Кстати, пользуясь случаем хочу поагитировать: типа, если в марте заглянете на выборы, голосуйте за А.Черепанова, а так же - за список "РКРП-РПК" :) настоящие, проверенные коммуняки! :)

(Reply) (Parent) (Thread)

да нет тут "таких" зарплат,в том-то и дело! не-ту.
за нефтегазовый край расплачиваются пенсионеры и молодежь с зарплатой 8-10 тысяч. более-менее приличные з\п в хмао да янао.
а политических пристрастий у меня нет, но ваши слова приму к сведению:-).

(Reply) (Parent) (Thread)

наверное такие большие цены объясняются тем, что оборот очень небольшой? Какой-нибудь мешок с деньгами раз в месяц покупает квартиру за бешеные деньги - вот и весь рынок.

(Reply) (Parent) (Thread)

нет,оборот немаленький - не будем забывать про спекулятивные сделки. помимо всего,скупают квартиры и из Свердловской области, и с округов. Помимо всего есть и ипотечное кредитование.
Цены растут из-за спекулятивного спроса.
В журнале РБК (декабрь,2006) есть неплохая статья про ценообразование на рынке недвижимости, мне понравилась. Жалко,что аналитики маловато - но увы,это уже коммерческая информация,ее придется покупать:-).

(Reply) (Parent) (Thread)

Черепанов у вас вроде по проблемам ЖКХ жжот. Власти от него кипятком писают, ибо он обломал им всю малину с ТСЖ. Сконтачьтесь с РКРП-РПК через "Трудовую Тюмень".

(Reply) (Parent) (Thread)

политических пристрастий у меня нет, но ваши слова приму к сведению:-).

(Reply) (Parent) (Thread)

Вы своих родителей не желаете отправить в деревню, в область (пожили, пущай другим дадут пожить)? Они продадут свою квартиру, глядь, и Вам что-либо перепадёт? А? А не желаете ли сами в пенсионном возрасте уехать на "перефирию"?Или предпочитаете дом престарелых?
...Ну хорошо. Допустим выкинем мы всех пенсионэров на "Х". Допустим цены на квартиры упадут в два раза (что не факт). Но сейчас квартира стоит 400 тыс . уёв, а будет стоить 200 тыс. И где эти 200 тыс. взять? А?

(Reply) (Parent) (Thread)

> Вы своих родителей не желаете отправить в деревню, в область (пожили, пущай другим дадут пожить)?

ну, мои родители пока работают, и квартира у них - максимум тысяч 40-50 стоит (причем, половина моя, так что мне и налог с неё платить). И что характерно, на пенсии они как раз планируют перебраться в деревню (с их слов).

> А не желаете ли сами в пенсионном возрасте уехать на "перефирию"?
С удовольствием. Москва - это город не предназначенный для нормальной жизни. Тут можно либо 1) вкалывать с утра до ночи, либо 2) оттягиваться по гламурным клубам.

> ...Ну хорошо. Допустим выкинем мы всех пенсионэров на "Х".
Ничего себе "Х"! Люберцы - от Выхино 15 минут на маршрутке, или 3 станции электрички. Долгопрудный - то же самое, от м. Тимирязьевской. Это почти Москва, можно каждый день в центр ездить, прогуливаться (если так хочется).

> Но сейчас квартира стоит 400 тыс . уёв, а будет стоить 200 тыс. И где эти 200 тыс. взять? А?
Кому взять? Пенсионерам эти квартиры выдала злая тоталитарная власть, в царь Борис милостиво позволил их приватизировать.

(Reply) (Parent) (Thread)

почитайте мои экономические измышления ниже:-) на мой взгляд,обсуждение и смысла не имеет,хоть в ключе выселения,хоть в ключе повышения налоговых ставок:-).

(Reply) (Parent) (Thread)

Вы не в теме...

(Reply) (Parent) (Thread)

я думаю,что выезд не понадобится, ибо пожелания Минфина так и останутся пожеланиями. В тысячу раз налог поднять просто нереально. Смотрите - мы платим налог 1000 рублей в год. Умножить на тысячу - это уже миллион. Такого дохода просто нет у нас. Глупо взимать то,чего нет. Это если считать исходя из первого предложения статьи "Налог на квартиру в России могут поднять в тысячу раз".
Однако,уже ниже идет речь,что ставка будет,возможно.немногим более 3 тыс. долларов. Математика не сходится. Если говорить о процентной ставке, то она не может быть более 100%,уж таковы законы и математические и финансовые. И опять же - не написано, что именно,какой показатель при рассчете налого станет больше в тысячу раз - вот уже сколько неясностей и противоречий найдено:-)).
Так что статья,скорее всего,газетная утка. Либо неточная информация,чему я не удивляюсь - недавно один журналист как на голубом глазу попутал подоходный налог и налог на доходы физических лиц.

(Reply) (Parent) (Thread)

Ну, будем надеятся...

(Reply) (Parent) (Thread)

есть закон по которому налог на недвижимость устанавливается местными властями в размере 0,1 до 2% от стоимости. Сейчас стоимость считается по оценке БТИ. Предлагают - от "рыночных цен" плясать.

(Reply) (Parent) (Thread)

далее,до сих пор нет единого госреестра на стоимость земли, а что говорить о консолидированном документе по размеру рыночных цен на жилье и ту же землю? и как их корректировать, каждый месяц,квартал - они же на месте не стоят.
так что исчислять налог исходя из рыночной стоимости тоже не выйдет.

(Reply) (Parent) (Thread)

Строят Америку образца 30-х- 40-х годов, сцуки. Зачем же назад, когда нужно вперед?
Кстати, в Нью Джерси налог с хрущебы в среднем 6000 долларов в год. Отдай и не греши.

(Reply) (Thread)

у нас еще не скоро введут "весомые" налоги, эта байка про повышение уже 4-ый год живет. слегка разве что видоизменяясь.

(Reply) (Parent) (Thread)

Весело.
Кстати, если вычесть людей, зарабатывающих более 1000 долларов (а их всего менее 10% от населения Москвы), то средняя зарплата оставшихся составляет всего около 10 тысяч рублей (менее 400 баксов). А минимальная стоимость продуктовой корзины - 4000 рублей (не "государственно-рекламной", а реальной). Плюс 1000 рублей в месяц на проезд (не все пенсионеры и не все машины имеют).

В итоге около 60% москвичей вынуждены будут просто уехать из города или умереть, а на смену им придут бездомные гастарбайтеры и наворовавшиеся чиновники и бизнесмены со всей России...

(Reply) (Thread)